Sälja hus
När är bästa månaden att sälja hus?
Vilket som är bästa tidpunkten på året för en husförsäljning är svårt att sia om. Det avgörs till stor del av marknadsläget, konkurrens och efterfrågan. Det behöver inte ens vara en nackdel att sälja om många andra hus är ute till försäljning. Visningar i området kan snarare göra att spekulanterna passar på att titta på flera hus när de ändå är ute. Vi kan ditt område och kan hjälpa dig att plocka fram fördelarna med din bostad oavsett årstid. Vill du förbereda din försäljning, för vara redo när tiden är inne – ta en titt på vår tjänst På gång.
Att förbereda inför husförsäljningen
Inför försäljningen kommer vi att ge dig en frågelista att fylla i. Här ska du svara på frågor om sådant som är bra för en köpare att veta. Försök att sätta dig in i köparens situation när du svarar! Du kommer också behöva ta fram detta:
Ritningar och tomtkarta
Uppgifter om inteckningar och uttagna pantbrev
Information om nyttjanderätter och eventuella servitut
Energideklaration
Förbered dig inför en besiktning
Besiktning – tryggt för båda parter
Du känner förstås ditt hus väl. Men det kan finnas sådant som inte syns utanpå, som kan
När du planerar att sälja din bostad finns det flera faktorer som kan påverka det slutgiltiga försäljningspriset. Är tidpunkten för försäljningen en av dessa faktorer? Och vilken är i så fall den bästa månaden att sälja sin bostad?
Sammanfattning:
- Hus och lägenheter säljer bra året runt, men perioden april-juni och augusti-september är de månader när det säljs flest hus. Under dessa tider på året erbjuds mer ljus, vilket gör att hus med trädgårdar eller uteplatser, ser mer inbjudande ut.
- Låga räntor och låg arbetslöshet leder ofta till att bostadspriserna ökar.
- Kontakta mäklaren tidigt, helst upp till ett år i förväg, för att öka dina chanser till en lyckad försäljning och hinna med eventuella renoveringar.
Bästa månaden att sälja hus
De månader då flest hus säljs är april-juni och augusti-september. Dessa perioder kan vara de bästa månaderna att sälja hus, eftersom marknaden är mer aktiv. Dock finns det en risk för stor konkurrens från likvärdiga hus under dessa vår- och höstmånader. När det finns många alternativ för köparna, kan detta leda till ett lägre slutpris eftersom spekulanterna har flera bostäder att välja på och kan vara mer försiktiga i budgivningen. Att
När är det bäst att sälja bostad?
När du ska sälja din bostad finns det flera faktorer som påverkar det slutgiltiga försäljningspriset. Är tidpunkten för försäljningen en av dem? Och vad är i så fall bästa månaden att sälja hus eller lägenhet?
Den här e-postadressen skyddas mot spambots.
Senast uppdaterad: 20 aprilSäsongsbetonat utbud
Historiskt sett väljer flest att sälja sin bostad under våren eller tidigt på hösten. Den främsta anledningen är att vi under våren går mot ljusare tider och många säljare är måna om att visa upp sin bostad från dess bästa sida – framförallt de som säljer hus med tillhörande trädgård eller uteplats.
Detta leder till att det även finns ett större utbud av bostäder på marknaden under vår och tidig höst vilket kan försvåra för säljare vars objekt inte sticker ut från mängden. Spekulanterna får fler bostäder att välja mellan och det blir färre intressenter per hus eller lägenhet.
Läs även: Så väljer du rätt mäklare
Under sommaren och vintern minskar ofta utbudet av bostäder, vilket innebär att konkurrensen bland säljarna också blir mindre intensiv. Däremot blir även efterfrågan lägre då många spekulanter är på semester. Om du säljer vil
Vi försöker ge klarhet i vilken tid på året det kan vara bäst att sälja sin bostad. En lyckad försäljning beror dock på så många saker och det gör även vilken tid på årets som är bäst för dig. Det hänger helt enkelt på vilken typ av boende det gäller, var i landet det ligger vilket situation som just du befinner dig i. Även om det som sagt är svårt att ge ett precist svar försöker vi bena ut vad som gäller din försäljning och marknaden mer generellt.
Generellt sätt gäller detta för olika boendetyper enligt olika mäklare och försäljningsstatistik:
- Hus och radhus säljs bäst de årstider när naturen är som vackrast, det vill säga vår, sommar och höst.
- Bostadsrätter går normalt sett lika bra året runt men undvik vissa perioder under året. Se nedan.
- Fritidshus går ofta bäst under första delen av året då de flesta som köper vill nyttja fritidshuset under sommaren och sin semester.
Hoppa storhelger och olika semesterperioder
Vad gäller det här är nog de flesta överens. Under storhelger har köparna annat att tänka på än att springa på visningar och för att en budgivning ska ta fart vill du ha så många intressenter som möjligt. Så undvik jul, nyår, påsk och midsommar
.