Altan
Senast uppdaterad den 1 månad av Laszlo Toth
Vad är egentligen en altan?
Innan vi går in på reglerna, låt oss klargöra vad en altan faktiskt är. Ordet &#;altan&#; kommer från latinets &#;altus&#;, som betyder hög. Enligt Boverket är en altan en konstruktion som är upphöjd i förhållande till den underliggande marken. Det betyder att en uteplats av trädgårdsplattor direkt på marken inte räknas som en altan.
En altan kan bestå av olika material som trä, stål eller betong. Den kan vara fristående eller byggas i anslutning till huset. Det viktiga att komma ihåg är att det är konstruktionens höjd och placering som avgör om den kräver bygglov eller inte.
När behöver du bygglov för din altan?
Nu till den stora frågan &#; när behöver du egentligen bygglov för din altan? Svaret är inte alltid enkelt, men här är de grundläggande reglerna:
1. Höjd: Om altanen är högre än 1,2 meter över marken krävs oftast bygglov.
2. Avstånd från tomtgräns: Altaner som placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver vanligtvis bygglov, om inte grannarna godkänner placeringen.
3. Påverkan på husets utseende: Om altanen väsentligt ändrar husets utseende kan bygglov krävas, även om den
En attefallstillbyggnad är en bygglovsbefriad tillbyggnad på upp till 15 kvadratmeter som får byggas på befintliga en- eller tvåbostadshus. Vi har räknat på vad en sådan kan kosta. I det här fallet handlar det om att man bygger till huset med ett extra sovrum. Vi har inte räknat med rivningsarbete, deponi och återställning av tomt.
Kvadratmeterpriset för en attefallstillbyggnad landar på cirka 20 kronor, men det kommer mest troligt att öka mot 25 kronor när du räknar in förberedelser (bygglovsanmälan, rivning mm), oväntade händelser samt återställning.
Som alltid är det viktigt att ha i åtanke att alla tillbyggnader skiljer sig från varandra, det är därför stor prisvariation beroende på materialval, förutsättningar på plats och val av hantverkare.
Kostnadskalkyl
Attefallstillbyggnad kostnad: kr
Avgår ev ROT: 48 kr (per person)
Kostnad efter ROT-avdrag: kr
Arbetskostnad: kr
Materialkostnad: kr
Stora materialposter:
Grund: 14 kr
Panel: 24 kr
Tak: 12 kr
Aluminiumbeklädda fönster & dörrar (fönsterdörr, innerdörr): 53 kr (inkluderar foder, trycken, trösklar mm)
Sovrum (gips, lister, garderob, golv mm): 9 kr
Det tillkommer även mindre poster såsom elmater
Detta får du bygga utan bygglov
Regeringen har lämnat in en proposition ”Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov”. Syftet med förslaget till ändringar i Plan- och bygglagen (PBL) är att det ska bli enklare och snabbare för privatpersoner att bygga, vilket ska leda till ett ökat bostadsbestånd.
Det här föreslår man att du ska få göra utan bygglov:
Viktiga datum
- 4 juni 2014 voterar riksdagen om förslaget eftersom det innebär lagändringar
- 2 juli träder lagändringarna i kraft
Komplementbostadshus (Attefallshus) på 25 kvm
Regeringen föreslår en ny bostadsform – komplementhuset (Attefallshus). Arean får vara max 25 kvm. Huset kan vara både permanentbostad, fritidshus, garage, förråd eller gäststuga. I normalfallet ska det vara möjligt att bygga komplementhuset även om det strider mot detaljplanen*. Högsta nockhöjd blir 4 meter, en meter högre än friggeboden.
Komplementhusets 25 kvm ska gå att dela upp på t ex 20 kvadratmeter bostad och 5 kvadratmeter förråd någon annanstans på tomten.
Komplementhuset kan byggas med källare om byggnadnämnden anser att det är lämpligt geotekniskt.
Innan man börjar bygga komplementhuset ska man gör
Väggarna kommer mötas i vinkel mot gamla byggnade eftersom befintlig utbyggnad är 0,5m smalar på varje sida. Dock kommer det bli en horisontell skarv som i ditt fall mot gamla tillbyggnaden som jag har tänkt bygga på.Exostor skrev:
I mitt fall var skarven horisontell, och nya och gamla fasaden skiljs dessutom av med en liten gesims, så det är helt okej att det ser lite annorlunda ut. Jag tror det är svårt att få till det om väggarna möts i en rak anslutning, det är nog lättare om de möts i vinkel.
Ett annat alternativ vad gäller taket är att börja utbyggnadens tak en bit in på det befintliga taket
Som du säger så bryter man väll av med mening med tex en dropplist eller liknande när det kommer vara lite olika material för att det inte ska se ut som att man försöker få det att se enhetligt ut
Jag förstår att börja det nya taket en bit upp på befintligt tak skulle lösa takhöjden, men frågar är hur snyggt det blir samt hur mycket extrajobb det blir. Hur gör man den skarven i så fall?
Om man ändå börjar en bit upp på befintligt tak så kan man lika gärna öka vinkeln till ca 14 grader och lägga tegel på tillbyggnaden eller lägga enkelfalsad plåt.
Hittade lite bilder på
Vi beskriver alla regler samt utreder frågetecken som kan uppstå angående utbyggnaden av ett hus. Skulle du vilja göra förbättringar och öka värdet på ett hus genom en tillbyggnad? Är det en balkong, altan, uterum, burspråk eller skärmtak du vill bygga till huset.
Letar du efter mer information om hur du startar upp ditt projekt? Kanske undrar du om hur mycket du får och kan bygga ut på ett befintligt hus? Vi har sammanfattat det du måste veta om husutbyggnad. Du kommer bland annat att kunna läsa om att bygga en tillbyggnad på ett befintligt hus som i de flesta fall är en bra investering.
När ett hus byggs eller när det planeras för tillbyggnad är det viktigt att ha en ritning av projektet samt vetskapen om hur man bäst jämför olika offerter från leverantörerna. Vi har sammanställt alla regler för tillägg både för mindre och större projekt med gräns på 15 kvadratmeter.
En tillbyggnad, vad är det?
Expansion är när volymen ökas på befintliga byggnader med andra ord en tillbyggnad. Du kan bygga ut hus som har krav på bygglov tills du når en övre gräns för byggnader som är lämpliga för fastigheten. Därför bestämmer byggrätten gränsen för expansionen för din fastighet.